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Pflegeimmobilien als Kapitalanlage: Eine kluge Wahl in der heutigen Zeit!

In einem unsicheren Wirtschaftsklima suchen viele Menschen nach stabilen Investitionsmöglichkeiten. Und was bietet sich da besser an als eine Immobilie, für die es eine kontinuierliche Nachfrage gibt?

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AULBACH.Immobilien

Was dürfen Sie von uns alles erwarten?

so wie Beratung sein sollte

Komplett unabhängig und fair

Wir arbeiten unabhängig und können somit immer auf die besten Immobilien zugreifen.

Deutschlandweit

Wir haben eine große Auswahl an Objekten

Ein großes Angebot an sorgfältig geprüften Pglegeimmobilien in ganz Deutschland

wo gibt's denn sowas

Bei uns haben Sie extra keine extra Kosten

Wir finden Ihre Pflegeimmobilie und Sie zahlen keine Maklerprovision sowie Beratungskosten.

alles aus einer Hand

Sie erhalten eine Betreuung von A-Z

Erstgespräch, Analyse, Objektvorschläge, Wirtschaftlichkeitsberechnung. Finanzierungsservice uvm.

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AULBACH.IMMOBILIEN

Warum sind wir der Richtige Ansprechpartner?

Immobilien sind unsere Leidenschaft - das sowohl im beruflichen als auch im privaten Bereich und wir sind von dem werthaltigen Sachwert begeistert.

Als Beratungsunternehmen was im Schwerpunkt die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage vermittelt, sind wir seit 2012 tätig. Durch unser sehr großes Netzwerk an namenhaften Bauträgen, haben wir eine große Auswahl an Pflegeimmobilien und können nahezu jede top Pflegeimmobilie und betreutes Wohnen in Deutschland anbieten.

Pflegeimmobilien als Kapitalanlage Chancen, Rendite & Sicherheit

PFLEGEIMMOBILIEN IN DEUTSCHLAND

Warum gerade jetzt in so einen speziellen Immobilienkauf investieren?

Es ist unbestreitbar, dass die Pflegeimmobilie gerade im Aufwind ist. Diese Immobilien bieten Ihnen wesentliche Vorteile im Vergleich zur herkömmlichen Eigentumswohnung.

Hohe Rendite
Erwarten Sie durchschnittlich 4-6% Rendite, abhängig von Lage und Betriebsmanagement.
Solide Bausubstanz
Pflegeapartments werden nach den höchsten Qualitätsstandards und neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert.
Geringes Risiko
Dank des konstanten Bedarfs an Pflegeplätzen und entsprechenden Einrichtungen.
Regionaler Charm
Obwohl Pflegeimmobilien überall in Deutschland attraktiv sind, bieten einige Regionen wie Hessen und Niedersachsen spezielle Chancen und Herausforderungen.
Rated 4.9 Starts from +78

Das sagen unsere zufriedenen Kunden

Was gibt es denn schöneres als einen zufrieden Kunden der sich über den Kauf seiner Immobilie freut und es auch noch erzählt. Lesen Sie selbst.

TOP INVESTMENT

Chancen und Renditen in einem zukunftssicheren Markt

Nachhaltig, mit Weitsicht investieren.

Ihr Schritt in die Zukunft

Eine nachhaltige und bedarfsgerechte Investition. PFLEGEIMMOBILIEN sind 2x sinnvoll. Sie erwerben eine profitable Kapitalanlagen und die Gesellschaft bekommt die dringend benötigte Pflegeplätze
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Dank der demografischen Entwicklungen wird die Anzahl pflegebedürftiger Personen stetig steigen. Bis 2030 prognostiziert eine Studie im Auftrag des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie, dass Deutschland rund 3,5 Millionen pflegebedürftige Personen haben wird. Das bedeutet, dass Pflegeeinrichtungen, vom klassischen Pflegeheim bis hin zu spezialisierten Pflegeapartments, in Zukunft stärker nachgefragt werden. Zudem bieten Pflegeimmobilien nicht nur attraktive Renditen im Vergleich zu anderen Immobilieninvestments, sondern auch die Chance, sozial verantwortlich zu investieren. Als Eigentümer einer Pflegeimmobilie tragen Sie direkt zur Schaffung der notwendigen Pflegeinfrastruktur bei.

Eine Investition in eine Pflegeimmobilie stellt nicht nur eine finanziell kluge Entscheidung dar, sie ist auch ein Schritt in Richtung einer verantwortungsbewussten, sozialen und nachhaltigen Zukunft. Die Vorteile einer solchen Investition sind mannigfaltig, und wir sind hier, um Sie bei jedem Schritt zu unterstützen. Lassen Sie sich jetzt kostenlos beraten und erkennen Sie das Potenzial von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage.

Pflegeimmobilien: Mehr als nur ein Investment

Die Pflegeimmobilie ist ein wertvoller Baustein, mit dem Sie gezielt für Ihr Alter vorsorgen oder das eigene Vermögen schützen und aufwerten können. Denn der Kauf einer Pflegeimmobilie kombiniert gleich zwei äußerst attraktive Märkte. Das starke und wertstabile Sachwertinvestment „Immobilie“ trifft auf einen absoluten Wachstumsmarkt – den viel zitierten demografischen Wandel.
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Eine Pflegeimmobilie ist nicht nur eine spezialisierte Immobilie, konzipiert für die Anforderungen von pflegebedürftigen Personen. Sie ist auch ein Statement. Ein Statement darüber, wie wir als Gesellschaft die Bedürfnisse unserer älteren Generation sehen und wie wir in die Zukunft investieren wollen. Viele Betreiber stoßen jedoch an die Grenze mit ihren Pflegeplätzen, sei es nun bei einer klassischen Pflegeeinrichtung oder Institutionen wie betreutes Wohnen.

Sichere Mieteinnahmen für eine entspannte Rente

Die langfristig abgeschlossenen und indexierten Mietverträge mit den Betreibern der Einrichtung sichern Ihnen viele Mehrwerte:
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Automatische Mietanpassungen:
Dank der Wertsicherungsklausel innerhalb der Verträge werden die Auswirkungen der Inflation für Käufer abgepuffert.
Langfristig planbare Mieteinnahmen:
Laufzeiten von mindestens 20 Jahren und mehr sichern den Eigentümern einer Pflegeimmobilie langfristige und regelmäßige Einnahmen.
Minimierte Aufwände:
Ein Großteil der laufenden Betriebs-, Instandhaltungs- und Nebenkosten werden vom Betreiber übernommen.
Vorbelegungsrecht:
Im Falle der Pflegebedürftigkeit von Ihnen oder eines nahen Verwandten, sichert Ihnen ein mit dem Betreiber vereinbartes Vorbelegungsrecht das Überspringen von möglichen Wartelisten.
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Risiken im Immobilienmarkt und wie man sie effektiv meistert!

Lassen Sie sich überzeugen von einem qualifizierten Team mit über 15 Jahren Erfahrung im Verkauf von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage.

Insbesondere in einem so spezialisierten Bereich wie der Pflegeimmobilie, ist voller Chancen, aber nicht ohne ihre Tücken. Ein verantwortungsbewusster Investor weiß, dass Risiken ein integraler Bestandteil des Prozesses sind. Allerdings können diese Herausforderungen mit dem richtigen Know-how und einem erfahrenen Team an Ihrer Seite, nicht nur verstanden, sondern auch effektiv minimiert werden.

Wie bei allen Immobilieninvestitionen könnten auch Pflegeimmobilien regionalen Marktsättigungen ausgesetzt sein. Es gibt bestimmte Gebiete, in denen bereits eine ausreichende Versorgung mit Altenpflegeeinrichtungen besteht, und eine zusätzliche Investition könnte weniger rentabel sein. Die Kunst liegt darin, diese Sättigungsbereiche frühzeitig zu identifizieren und in Regionen zu investieren, die ein nachhaltiges Wachstum versprechen.

Die Immobilienbranche und insbesondere der Pflegesektor, sind von gesetzlichen und regulatorischen Rahmenbedingungen beeinflusst. Änderungen in diesen Vorschriften können Auswirkungen auf den Wert und die Rentabilität Ihrer Investition haben. Ein gutes Verständnis dieser Regelungen, verbunden mit einer ständigen Marktbeobachtung, ist daher unerlässlich.

Bei Pflegeappartements hängt viel von der Qualität und Zuverlässigkeit der Betreiber ab. Ein solides Management, professionelle Pflegedienste und eine positive Reputation sind entscheidend für den Erfolg Ihres Investments. Es ist daher von großer Bedeutung, dass man ausschließlich in Objekte investiert, die von einem renommierten und verlässlichen Betreiber geführt werden.

Die oben genannten Herausforderungen können durch eine gründliche und sachkundige Beratung deutlich minimiert werden. Eine gute Beratung vermittelt nicht nur das notwendige Wissen, sondern bietet auch die Sicherheit und das Vertrauen, dass Sie in einer Branche investieren, die zwar komplex erscheinen mag, mit der richtigen Unterstützung aber einfacher, sicherer und rentabler ist, als Sie vielleicht denken. Immobilien Investments bieten Ihnen nicht nur Eigentum, sondern mit einem soliden Betreiber und der passenden Beratung an der Seite auch Vorzüge wie Teilhabe an einem Wachstumsmarkt und eine gesicherte Geldanlage.

Ein erfahrenes Team, das den Markt tiefgreifend versteht, ist in diesem Prozess unerlässlich. Mit über 20 Jahren Erfahrung und einer Leidenschaft für den Pflegeimmobilienmarkt sind wir bestrebt, unsere Investoren durch jeden Schritt zu führen, ihnen die notwendigen Informationen bereitzustellen und sicherzustellen, dass sie die bestmöglichen Entscheidungen treffen.

Mit dem richtigen Partner an Ihrer Seite wird das Investment in Pflegeimmobilien nicht nur zu einem lohnenden Unterfangen, sondern auch zu einem, das mit einem reinen Gewissen und einem Verständnis für den Markt getätigt wird. Und in einem Markt, der von so vielen Faktoren beeinflusst wird, ist diese Sicherheit unbezahlbar.

2 Min. Video

Mit Pflegeimmobilien müssen Sie sich um die "klassischen Vermieter-Themen" wie Belegung, Nebenkostenabrechnungen und Co. nicht kümmern. Die Pflegeimmobilie bringt neben finanziellen auch weitere entscheidende Vorteile. Welche das sind, sehen Sie im Video...
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Weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung

Die Investition in eine Pflegeimmobilie bietet herausragende Vorteile. Nutzen Sie diese gezielt für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau. Als erstklassige Alternative zur Rentenversicherung, Fonds oder anderen Niedrigzinsanlagen bringt Ihnen die Pflegeimmobilie höhere Erträge bei gleichzeitiger Sicherheit.

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Das bevorzugte Belegungsrecht!

Mit dem Kauf einer Pflegeimmobilie profitieren Sie doppelt. Zum einen legen Sie Ihr Geld langfristig, sicher und rentabel in einen inflationsgeschützten Sachwert an. Zum Zweiten sorgen Sie für sich und Ihre Angehörigen im Fall der Pflegebedürftigkeit vor.

Berechnung Wirtschaftlichkeit

Die Pflegeimmobilie bietet Ihnen viele Vorteile und rechnet sich ausgezeichnet. der Degressiven AfA wird die Immobilie noch viel Interessanter und erhalten im Schnitt einen positiven Cash-Flow bei einer Neubauimmobilie
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