Pflegeimmobilien als Kapitalanlage: Eine kluge Wahl in der heutigen Zeit!
In einem unsicheren Wirtschaftsklima suchen viele Menschen nach stabilen Investitionsmöglichkeiten. Und was bietet sich da besser an als eine Immobilie, für die es eine kontinuierliche Nachfrage gibt?
Was dürfen Sie von uns alles erwarten?
so wie Beratung sein sollte
Komplett unabhängig und fair
Wir arbeiten unabhängig und können somit immer auf die besten Immobilien zugreifen.
Deutschlandweit
Wir haben eine große Auswahl an Objekten
Ein großes Angebot an sorgfältig geprüften Pglegeimmobilien in ganz Deutschland
wo gibt's denn sowas
Bei uns haben Sie extra keine extra Kosten
Wir finden Ihre Pflegeimmobilie und Sie zahlen keine Maklerprovision sowie Beratungskosten.
alles aus einer Hand
Sie erhalten eine Betreuung von A-Z
Erstgespräch, Analyse, Objektvorschläge, Wirtschaftlichkeitsberechnung. Finanzierungsservice uvm.
AULBACH.IMMOBILIEN
Warum sind wir der Richtige Ansprechpartner?
Immobilien sind unsere Leidenschaft - das sowohl im beruflichen als auch im privaten Bereich und wir sind von dem werthaltigen Sachwert begeistert.
Als Beratungsunternehmen was im Schwerpunkt die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage vermittelt, sind wir seit 2012 tätig. Durch unser sehr großes Netzwerk an namenhaften Bauträgen, haben wir eine große Auswahl an Pflegeimmobilien und können nahezu jede top Pflegeimmobilie und betreutes Wohnen in Deutschland anbieten.
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage Chancen, Rendite & Sicherheit
Warum gerade jetzt in so einen speziellen Immobilienkauf investieren?
Es ist unbestreitbar, dass die Pflegeimmobilie gerade im Aufwind ist. Diese Immobilien bieten Ihnen wesentliche Vorteile im Vergleich zur herkömmlichen Eigentumswohnung.
Hohe Rendite
Solide Bausubstanz
Geringes Risiko
Regionaler Charm
Das sagen unsere zufriedenen Kunden
Was gibt es denn schöneres als einen zufrieden Kunden der sich über den Kauf seiner Immobilie freut und es auch noch erzählt. Lesen Sie selbst.
Vielen Dank für die kompetente Beratung. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt, alle Fragen wurden prompt beantwortet und alle Unklarheiten beseitigt! Mit der Abwicklung waren wir ebenfalls sehr zufrieden. Grüße aus Lübeck, S. Reinhard
Sascha Reinhard
Key AccountGute Beratung und Betreuung beim Kauf unserer Pflegeimmobilie. Kann Herrn Aulbach beruhigt weiterempfelen.
Ingeborg Zerwes
Insgesamt sehr gut. Alle Fragen wurden verständlich erklärt, sehr sachlich und übersichtlich. Herr Aulbach hat sich viel Zeit genommen, so dass ich mich wirklich perfekt aufgehoben gefühlt habe.
Simone Neuberger
VerkäuferinGeht auf die Wünsche der Kunden ein und ist stets zur Seite Bis Alles unter Dach und Fach ist. Ich wagr sehr zufrieden.
Thekla Damm
Vielen Dank für die nette und kompetente Beratung. In Sachen Pflegeimmobilien ist Herr Aulbach genau der Richtige. Ich kann seine Beratung nur empfehlen.
Karim Yahia
MarketingmanagerMich hat die Leidenschaft und den Einsatz für das Thema Immobilien & Baufinanzierung bei unserem Gespräch mit Herrn Aulbach begeistert. Ehrlich, kompetent und sehr gut auf unsere Bedürfnisse und Wünsche eingegangen. Jemand der weiß wovon er spricht. Ich kann nur direkt weiterempfehlen 👍
Josephine Hoyer
Versicherung und VertriebSehr professionelle Beratung - objektiv, kompetent, zielgerichtet! Fühle mich bestens aufgehoben.
Max Rudersdorf
Planung SolarDie Vertragsabwicklung lief ohne Probleme. Zur Zeit ist das Projekt noch in der Bauphase, daher noch keine weitreichenderen Erfahrung.
Berthold Schönberg
Sehr guter Service und kompetente Leistungen.
Nikolay Matis
UnternehmerChancen und Renditen in einem zukunftssicheren Markt
Ihr Schritt in die Zukunft
Dank der demografischen Entwicklungen wird die Anzahl pflegebedürftiger Personen stetig steigen. Bis 2030 prognostiziert eine Studie im Auftrag des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie, dass Deutschland rund 3,5 Millionen pflegebedürftige Personen haben wird. Das bedeutet, dass Pflegeeinrichtungen, vom klassischen Pflegeheim bis hin zu spezialisierten Pflegeapartments, in Zukunft stärker nachgefragt werden. Zudem bieten Pflegeimmobilien nicht nur attraktive Renditen im Vergleich zu anderen Immobilieninvestments, sondern auch die Chance, sozial verantwortlich zu investieren. Als Eigentümer einer Pflegeimmobilie tragen Sie direkt zur Schaffung der notwendigen Pflegeinfrastruktur bei.
Eine Investition in eine Pflegeimmobilie stellt nicht nur eine finanziell kluge Entscheidung dar, sie ist auch ein Schritt in Richtung einer verantwortungsbewussten, sozialen und nachhaltigen Zukunft. Die Vorteile einer solchen Investition sind mannigfaltig, und wir sind hier, um Sie bei jedem Schritt zu unterstützen. Lassen Sie sich jetzt kostenlos beraten und erkennen Sie das Potenzial von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage.
Pflegeimmobilien: Mehr als nur ein Investment
Eine Pflegeimmobilie ist nicht nur eine spezialisierte Immobilie, konzipiert für die Anforderungen von pflegebedürftigen Personen. Sie ist auch ein Statement. Ein Statement darüber, wie wir als Gesellschaft die Bedürfnisse unserer älteren Generation sehen und wie wir in die Zukunft investieren wollen. Viele Betreiber stoßen jedoch an die Grenze mit ihren Pflegeplätzen, sei es nun bei einer klassischen Pflegeeinrichtung oder Institutionen wie betreutes Wohnen.
Sichere Mieteinnahmen für eine entspannte Rente
Automatische Mietanpassungen:
Langfristig planbare Mieteinnahmen:
Minimierte Aufwände:
Vorbelegungsrecht:
Risiken im Immobilienmarkt und wie man sie effektiv meistert!
Lassen Sie sich überzeugen von einem qualifizierten Team mit über 15 Jahren Erfahrung im Verkauf von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage.
Insbesondere in einem so spezialisierten Bereich wie der Pflegeimmobilie, ist voller Chancen, aber nicht ohne ihre Tücken. Ein verantwortungsbewusster Investor weiß, dass Risiken ein integraler Bestandteil des Prozesses sind. Allerdings können diese Herausforderungen mit dem richtigen Know-how und einem erfahrenen Team an Ihrer Seite, nicht nur verstanden, sondern auch effektiv minimiert werden.
Wie bei allen Immobilieninvestitionen könnten auch Pflegeimmobilien regionalen Marktsättigungen ausgesetzt sein. Es gibt bestimmte Gebiete, in denen bereits eine ausreichende Versorgung mit Altenpflegeeinrichtungen besteht, und eine zusätzliche Investition könnte weniger rentabel sein. Die Kunst liegt darin, diese Sättigungsbereiche frühzeitig zu identifizieren und in Regionen zu investieren, die ein nachhaltiges Wachstum versprechen.
Die Immobilienbranche und insbesondere der Pflegesektor, sind von gesetzlichen und regulatorischen Rahmenbedingungen beeinflusst. Änderungen in diesen Vorschriften können Auswirkungen auf den Wert und die Rentabilität Ihrer Investition haben. Ein gutes Verständnis dieser Regelungen, verbunden mit einer ständigen Marktbeobachtung, ist daher unerlässlich.
Bei Pflegeappartements hängt viel von der Qualität und Zuverlässigkeit der Betreiber ab. Ein solides Management, professionelle Pflegedienste und eine positive Reputation sind entscheidend für den Erfolg Ihres Investments. Es ist daher von großer Bedeutung, dass man ausschließlich in Objekte investiert, die von einem renommierten und verlässlichen Betreiber geführt werden.
Die oben genannten Herausforderungen können durch eine gründliche und sachkundige Beratung deutlich minimiert werden. Eine gute Beratung vermittelt nicht nur das notwendige Wissen, sondern bietet auch die Sicherheit und das Vertrauen, dass Sie in einer Branche investieren, die zwar komplex erscheinen mag, mit der richtigen Unterstützung aber einfacher, sicherer und rentabler ist, als Sie vielleicht denken. Immobilien Investments bieten Ihnen nicht nur Eigentum, sondern mit einem soliden Betreiber und der passenden Beratung an der Seite auch Vorzüge wie Teilhabe an einem Wachstumsmarkt und eine gesicherte Geldanlage.
Ein erfahrenes Team, das den Markt tiefgreifend versteht, ist in diesem Prozess unerlässlich. Mit über 20 Jahren Erfahrung und einer Leidenschaft für den Pflegeimmobilienmarkt sind wir bestrebt, unsere Investoren durch jeden Schritt zu führen, ihnen die notwendigen Informationen bereitzustellen und sicherzustellen, dass sie die bestmöglichen Entscheidungen treffen.
Mit dem richtigen Partner an Ihrer Seite wird das Investment in Pflegeimmobilien nicht nur zu einem lohnenden Unterfangen, sondern auch zu einem, das mit einem reinen Gewissen und einem Verständnis für den Markt getätigt wird. Und in einem Markt, der von so vielen Faktoren beeinflusst wird, ist diese Sicherheit unbezahlbar.
2 Min. Video
Weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung
Die Investition in eine Pflegeimmobilie bietet herausragende Vorteile. Nutzen Sie diese gezielt für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau. Als erstklassige Alternative zur Rentenversicherung, Fonds oder anderen Niedrigzinsanlagen bringt Ihnen die Pflegeimmobilie höhere Erträge bei gleichzeitiger Sicherheit.